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September 4, 2017

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[腾讯新闻]中国合伙人澳洲创业 轻资产公司的重量级财富梦

May 18, 2017

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转载:澳洲主流房产杂志对龍澳项目投资策略的长篇幅报道 !

September 4, 2017

转载澳洲主流杂志 “Your Investment Property” 对龍澳集团的项目投资策略长篇幅报道如下:

 

据澳洲杂志 “Your Investment Property”的报道,很多投资者会这样和你说,开发联排别墅可以获得高利润。投资地产开发不仅能获得可观的现金回报,同时也提高了房子本身的价值。

 

那为什么有那么多投资者却不选择投资地产开发呢?

 

首先,一些投资者害怕地产投资过程中所要承担的高风险,甚至是资金崩盘。还有一些是认为不太了澳洲地产开发过程,比如设计师,规划师,建造师,甚至不知道从哪一步开始。

 

但现在机会来了,无论投资者的背景是什么,都有机会涉足地产开发这一领域,当然与专业人士一起从项目开发开始到结束也是必不可少的。

 

龍澳集团,一家从事宜居性、高端住宅开发与投资管理的集团公司的大项目负责人 Cameron Macqueen 先生就在为澳洲的投资者们提供这样的服务。

 

龍澳集团向投资者们提供土地勘探,项目管理等一套龙专业服务,为投资者们管控风险。

 

 

 

 

龍澳项目管理策略

 

龍澳投资管理策略很简单:

  • 投资者自己掌握项目开发过程的资金配置

  • 龍澳根据投资者们的意见执行同时管控项目开发全过程中的细枝末节

  • 项目结束后,龍澳与客户按一定比例共享利润,这就意味着投资者不需要额外支付费用

     

龍澳从项目的一开始就帮助投资者们风险管控,同时按照投资者们自己的节奏和想法管理项目。比如,你想在一块地上开发三套联排别墅,其中一套自住,另外一套出租,剩下一套售出;或者是全部销售。

 

Cameron Macqueen 先生还表示:“我们一共有25位专业人员帮助投资者们从开发前期的土地勘测到后续一系列的项目开发阶段过程。”

 

一旦目标地块被评估为低风险高回报,公司的设计师就会为这地块量身打造适合的设计方案,使利益最大化。

 

根据龍澳标准,龍澳会在房子交割之前就把设计批文递交给市政厅,这样缩短项目时间,优化项目流程。之后龍澳会监控整个项目开发流程直至项目开发结束。项目投资者就不用再去担心项目开发中所要承担的风险。

 

 

如何保证项目开发更稳健

 

因为龍澳实行与客户共享项目收益,所以龍澳也是风险承担者之一。毫无疑问,龍澳就是项目风险管控的一把“利剑”。专业人士负责发现那些潜在可能会影响开发工期延误、增加成本等问题,同时这些问题都会被一一解决。

 

Cameron Macqueen 先生说:“因为发现一些项目会有潜在的问题,所以即使看起来很优质的地块,我们也会选择放弃。“ 龍澳会在项目购买之前做大量的调研,以确保项目开发过程更稳健。

 

他还表示:“我们不会轻易提供任何未仔细调查过的项目给投资者们,除非可行性报告表明项目年回报率在至少25%或以上,当然我们的很多项目都超过了这个数字。“

 

龍澳项目开发策略如何运行

  • 顾客自己决定地产投资成本,龍澳依据顾客的成本预算寻找合适的投资项目;

  • 龍澳每周从上千的地块中寻找合适投资者的项目地块同时提供相应的可行性报告和回报率;

  • 顾客自己掌握资金成本,龍澳只负责有效地管理;

  • 龍澳提供丰富的投资管理经验使投资过程中的风险最小化。

 

 

有效项目跟踪,控制成本

 

众所周知,地产开发投资项目除了需要大量的资金运行,消耗大量的时间也使得很多投资者力不从行。

 

Cameron Macqueen 先生表示:我们每天都在为投资者们把关项目各个阶段的流程。“

 

实时跟踪项目是为了控制项目成本,但这并意味着投资者们需要一天24小时全程参与项目,事实上,龍澳的客户可以选择任何时候参与其中。

 

他说:“我们所有的项目都是私人订制,无论是一些客户喜欢自己选择材料,颜色和家具,还是一些投资者们全权委托龍澳管理,我们都满足客户们要求。”

 

一些专家或是经验丰富的销售专员会帮你省钱,但是龍澳选择帮助投资者们提高项目收益。

 

“我们的服务费是与项目最后的利润相挂钩的,所以我们会尽可能运用我们的专业知识和管理能力来提高利润,这比投资者们“单枪匹马”的地产开发要获得的利润更多。我们与客户的利益同在。”

 

 

既是投资者亦是开发者

 

虽然地产开发能获得较高的利润,但是如果你没有时间又或者是没能很好的风险管控,那很有可能处处碰壁。

 

所以委托向龍澳这样第三方项目管理公司能避免风险又能亲自参与其中。你可以先有一个大致的对项目开发的规划或是想法,然后委托龍澳帮你把关,之后一起共同项目开发。

 

”2016年一整年,就有10.7万人移居墨尔本,这就意味着市场上需要大约4万套房子,所以地产开发市场对新投资者们来说有很大的发展空间。我们就是帮助投资者们实现心中所想的项目规划,有效管控风险,让投资人成为真正的开发者!

 

 

详细内容请看【Your Investment Property】2017.10期刊!

 

ABOUT PAI

关于龍澳

龍澳投资集团是一家立足于世界最宜居城市墨尔本的从事宜居性、高端住宅开发与投资管理的集团公司,向海内外投资者提供专业的澳洲地产开发投资、海外资产配置和高质量地产开发管理服务,该服务集投资规划、资产配置、开发地购买与选择、收益分析、设计、土地勘探、申请批文、施工管理、销售等为一体。目前龍澳管理着超过100多个开发项目,总值超过31亿人民币。龍澳与投资人利益绑定,风险共担,致力于与投资人携手创建最有价值的澳洲房产投资专案平台,追求最大化投资回报,是您值得拥有的澳洲投资合伙人。

 

 

龍澳投资集团 Pan Australia Investment Pty Ltd

 

http://www.paigroup.com.au

 

电话:+61 (03)9899 4718

手机:+61 (0)424 235 277

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