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墨尔本2017-2051年未来城市规划蓝图!

August 24, 2017

墨尔本未来40年远景规划,预计到了2051年,墨尔本人口将近800万人,需要额外创造出170万个工作岗位。另外要建设6大就业集群,还计划在墨尔本东南部修建第三个机场。

 

建造机场打造经济三角区

 

维州政府表示,东西连线工程、环城公路东北部连线和外环路、墨尔本市地铁轨道项目、连接Rowville、Doncaster、墨尔本机场和Avalon机场的新铁路线都将在未来40年建设完毕。

 

该规划还提出,政府计划在墨尔本东南部边境地区修建第三个机场,规模将于阿德莱德机场和黄金海岸机场相近。维州政府认为,修建第三个机场将能满足与日俱增的国内航班增长量。

 

新机场打造墨尔本“经济三角区”的重要一环,将东南部的交通和基础设施与北部和西部的交通枢纽连接起来。

 

城市更新区域

  • E-Gate

  • Fishermans Bend(Port Melbourne)

  • Arden-Macaulay

墨尔本市区将建巨大的新天地 – E-Gate,这个选址是一块占地20公顷的区域,邻近Docklands和West Melbourne。由于位于Dynon Road的E出口附近,这个项目被命名为E-Gate。

 

在计划中,E-Gate将成为一个集居住、商业以及社区多个使用功能为一体的市内区,一旦完成,预计在未来20-25年内为市民提供超过5,000个就业机会,容纳12,000人的住房与占地二十万平米的商业零售区。

 

就业集群

现有的:

  • Parkville

  • Monash

  • Dandenong South

规划的:

  • La Trobe

  • Sunshine

  • East Werribee

现有的关键活动和工作中心

  • Dandenong

  • Box Hill

  • Footscray

  • Ringwood

  • Fountain Gate

  • Narre Warren

  • Broadmeadows

  • Epping

  • Lockerbie(规划的)

  • Toolern(规划的)

 

地铁规划

2018年,墨尔本将开始修建第一条从西北区直接贯穿到东南区的地铁线(从South Yarra, 战争纪念馆穿过市中心到墨尔本大学最终至北墨尔本),届时大家就不用再走City Loop城市环线,因为可以直接坐地铁在CBD东西两面穿行。

 

这个斥资$110亿的墨尔本地铁铁路隧道项目将建设长达9公里的地铁线路。目前即将开工。隧道建成后,载乘量每小时将多出2万人,除了墨尔本公共交通系统以外,将创造自上世纪八十年代City Loop开通以来最大的载客量。

*另有规划一条通往墨尔本机场的火车线。

 

人口增长

在过去十几年里,墨尔本已增加超过80万人口,很多来自于澳洲别的城市或是海外移民。

 

根据维州省对未来人口数据的预测,从2015年至2051年,墨尔本人口可能增加340万人口,从现有的450万人口到2051年可能增加至将近800万人口。预计墨尔本北部和东南部人口增长幅度最大。

 

为适应快速的人口增长,到2051年将会有大约160万新住宅建立在墨尔本城区及周边地区。预计到2051年将会在原有的基础上另增加170万个工作岗位。

 

2036年,墨尔本市将提供超过70万个就业岗位——相比现在的约45万个有大幅提升。墨尔本并不以击败悉尼为一个目标,但根据澳洲统计局(ABS)的预测,这是一个必然的趋势。

 

东区规划

东区主要有Knox, Manningham, Maroondah, Monash, Whitehorse,Yarra Ranges等几个市政厅。其中最主要为Monash,Box Hill 和 Ringwood 主要为活动中心。在交通方面,Dandenong区的路线的道路规划调整,Monash高速公路需要延伸改造。

 

 

住房规划

虽然很难预测将来20年哪种类型的房是最受欢迎的,但是随着墨尔本的人口增长,保证所有人可以有房选、有房住是一个挑战。从下图可以看出,从2016年至2051年,携有孩子的家庭对住房需求量是最大的,到2015年,预测将近有100万家庭。

 

到2050年,墨尔本的人口将新增250万,因此需要加建104.6万处住所,创造120万个就业机会。一个新的大都市规划委员会将负责执行这个计划。预计60%的新屋都将是位于老城区的公寓房、排屋和单元房。这份计划也确定了墨尔本的逾24个“城市改造点(Urban Renewal Sites)”,包括Hampton车站、Highett、Flemington-Newmarket片区和Essendon车站。

 

短期规划

到了2025年,常住人口将超过500万,需要额外提供35万个工作岗位。墨市划出5个城市次级区域,预计墨尔本西南部和北部人口增长幅度最大,将迎来接近20万新居民。政府计划将在East Werribee、La Trobe、Sunshine、Parkville、Monash和Dandenong South等地兴建6个永久性的就业集群区。其中 East Werribee 作为最大也是最重要的一个就业集群区已经开工建。

 

长期规划

维多利亚政府提出的2050发展新策略,Plan Melbourne,专注于未来30年内基础设施的拓展和改善,并指出这是历史上最庞大的基础设施升级项目。根据最新的规划蓝图,墨尔本东区的人口增长数量将只有北区、西区和南区增长数量的一半。

 

据墨尔本计划预测,到2051年,墨尔本将会成为一座充满机遇和选择的全球化城市。为完成这一目标,各级政府需共同致力于保护现有郊区,发展特定区域的服务和基础设施,平衡维州的各个城市之间发展,并确定投资和建立基础设施项目。

 

墨尔本的未来规划蓝图中聚焦就业和投资、住房、交通设施、可宜居社区、环境和水资源、城市之州、管理等内容,政府未来愿景是:将墨尔本打造成为充满机遇和选择的全球城市。

 

Reference

http://www.planmelbourne.vic.gov.au/__data/assets/pdf_file/0009/377127/Plan_Melbourne_2017-2050_Summary.pdf

http://www.planmelbourne.vic.gov.au/__data/assets/pdf_file/0007/377206/Plan_Melbourne_2017-2050_Strategy_.pdf

http://www.planmelbourne.vic.gov.au/__data/assets/pdf_file/0005/377123/Plan_Melbourne_2017_Implementation_plan.pdf

https://static.ptv.vic.gov.au/siteassets/PTV/PTV%20docs/Metro-rail-network-development-plan/PTV_Network-Development-Plan_Metropolitan-Rail_Overview_2016update.pdf

 

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